静岡大家の会

同じ志を持った洗練された仲間と人生を楽しみませんか?

実践会に参加することによって得られる結果

あなたの人生が『豊か』になります。

『人生を豊かに生きる実践会』は不動産投資を中心に、金銭的な成功ばかりではなく、金銭的な成功までの道のりを含め『豊か』になるための実践をしていく会です。

実は前身として「静岡大家の会」がすでに発足しています。現在は34名で活動をしています。コンセプトは僕たちだけで勝つ!という、なんともケツの穴の小さいものです(笑)。僕は大家さんを率いて「みんなで勝とう」なんて1ミリも考えてないです。負け組が必要なのです。実際、いままでは負け組がいたから僕ら新興大家が生き延びてこれたのです。これから大変な戦いの時が来ると予想しています。その中で勝ち抜くために集団で戦う事を選択しました。

静岡大家の会では不動産投資(経営)に集中して有名講師をお呼びしてのセミナーを中心に活動しています。クローズドの空間にこだわって、僕たちだけで勝つためにこっそりと活動してきました。

いまのコンセプトは維持しながらさらに僕のやりたい事を追求していきます。話の中心は不動産投資(経営)になりますが、不動産投資(経営)の話だけでなく、不動産投資で得られたキャッシュフローや利益をどのように運用・使用していくかを考える会になります。

あなたにとって豊かさとは何でしょうか?僕たちは世界的には非常に豊かな国に住んでいます。日本人に生まれただけで、かなりの確率で豊かなはずです。しかし、豊かさを感じることが少ないと思いませんか。

この不足感はなんなのでしょうか。僕はすべてにおいて豊かになりたいと思っています。もちろん豊かになれると根拠のない確信があります。

参加資格は不動産投資をしている人になります。もしまだ不動産投資を実践していないようなら僕の個人面談または不動産投資スクールを受講いただき不動産投資をスタートさせてください。ウェブ会員の方は不動産投資をしていなくてもかまいませんが、活動の中心がキャッシュフローがあることを前提としていますので退屈になると思います。そんなわけで、あまりおすすめしません。

今回は新たな試みとして「ブロンズ会員(ウェブ会員)」を創設します。遠方で来られない方などの要望に応えたいと思います。セミナー等への出席はできませんが、ウェビナー・動画・音声などの形で内容をご確認いただくことができます。

キャッシュフローは利益ではありません。

不動産投資で得られたキャッシュフローは単なる資金繰りでしかありません。本当の利益とするためには、安く買う・経営を安定させる・ファイナンスを理解する・市場を理解する・相場を読む・高く売る・・・などの必要があります。

キャッシュフローは利益ではありません。資金繰りです。

利益ではない「カネ」はここにあるわけです。この「カネ」を消費しまうのは論外ですが、この「カネ」を滞留させるのも経営者としていかがなものかと考えます。

まずは次の不動産を購入するための資金とするのですが、それもいつかは頭打ちがやってきます。また人によっては不動産という形ではない方がいい場合もあります。

「カネ」を消費してはいけません。そして滞留させてもいけません。

僕は不動産で得たキャッシュフローはゲーセン(ゲームセンター)のコインだとお伝えしています。そのままでは市場で使えないコインです。一手間を加える必要があるのです。このコインを使って本当の利益を求めるのが経営者としての仕事だと考えています。

このことを頭に入れながら自分の設定したゴールへ向かう準備をしていきたいと思います。そのためのネタ集めもしますし、最終的には僕たちで案件を作っていきたいです。意識の高い仲間が多いですから、お互い勉強になりますし刺激になると思います。

稼げるかもしれないとか、稼がせてもらえそうだとか、そういう情弱はここに来ないでいただきたいですし、僕の権限で追い出します。

みんなイメージ(妄想)が足りない

僕は65歳時に1億円の金融資産を持っている事を目指しています。ただし65歳から80歳の間は人生の付録だと考えています。子供が成人する65歳まではしっかり働き、しっかり楽しんでいきます。

当然ですが・・・
子供が成人するまでに必要な資産形成はしなければなりません。65歳以上の人生の付録のための資金が1億円として、別に用意するという事になります。それより早く死ねば寄付しますし、長生きしたら・・・まあ、なんとかなるでしょう(笑)ただ自分の事は自分が一番よく知っています。僕はそんなに長生きしません!笑。実際、15年で1億使える自信もないし、高度医療を受けるつもりもありません。お金が足りなくなる事はないと思っています。

いろいろな人とお話して思う事は、みなさんイメージが足りないということです。不動産投資(経営)をはじめる方も「いまより豊かになりたい」「(できれば)リタイアしたい」など、ものすごく理想が曖昧です。僕のような妄想癖があるとそれはそれで大変ですが(笑)、きっちりとした理想がないと物事が実現しない事も確かです。

不労所得とは

不労所得で思い起こすのは利子所得です。しかし、金利で食っていく為にはどのくらいの現金が必要なのでしょうか?これは現時点では不可能だと考えられます。次に不動産を不労所得と考えて見るとどうでしょうか?現実には不労所得ではないのですが、それでもかなりの不動産を所有しなければなりません。

いつ死ぬのかわからないのに不労所得のシステムを急いで作り上げる必要なないと考えています。僕はこの地上で得たものは死ぬ前にはこの地上で返していこうと考えています。もちろん考え方は人それぞれです。自分の代ではできなかったことを、自分の子供や孫に託したいと思う方もいるでしょう。

この集団はとにかく65歳までに1億の金融資産を目指す事を究極の目的とした意志のある仲間の集団です。

ですから僕は65歳からは消費することを考えています。つまり、預金が目減りしていくのです。

僕は80歳まで生きると仮定しました。そのうちの5年はまともに動けないでしょう。すると65歳からわずか10年しかリタイア生活を楽しめない事になります。豊かな生活を送ると決めた僕は年収ベースで1000万円が必要だと考えています。

やりたいことは全部やる!これが僕が決めた事です。
豊かさの実現の為には金だけではだめ。でもいくらきれいごとを言ったって金は必要。金をつくるにはサラリーだけでは足りない、間に合わない、・・・そこで利用するのが不動産投資(レバレッジ)という最強の武器。この武器を上手く使うことによって夢を実現する。青臭いと言われてもやりたいんだから仕方ない(笑)誰かに理解して欲しいのではありません。ただ僕と同じように青臭くても何か夢があるような人はご一緒しませんかということになります。

この会に参加して得られること
・大家として圧倒的な実力を身につける事ができる
・投資家として圧倒的な実力を身につける事ができる。
・大家として投資家として洗練された仲間を持つ事ができる。

 

僕が考える不動産投資を続ける仕組みは
仲間をつくることだと思っています。

自分だけではいづれあきてしまいます。

そういう思いは皆さんもっていますので
全国各地に『大家の会』が存在します。

そこに所属することをおすすめします。

ただ注意点もあります。
特に初心者は注意が必要です。

いろいろなステージの方がいます。
このことを理解してください。

そしていろいろな手法があります。
それぞれ皆さん自信を持っています。

右から左へ流せれば良いのですが、
真に受けるとつらくなります。
何が正しいのかわからなくなります。

そればかりでなく、
あせってしまう人が多いのです。

投資の世界で一番だめなことは
いうまでもなく「あせり」です。

十分気をつけてくださいね。

で、お待たせしました(笑)
静岡では僕が主宰する大家の会があります。

昨年、有料の会員制にしました。
結果として意識の高い人だけが残りました。

ビジネスとして真剣に運営してきました。
経験をプラスしてさらにパワーアップです。

静岡大家の会は新しく生まれ変わりました。
以下、変更点です。

1 クローズド制を廃止してすべてオープンにします。
2 会員を正会員とWeb会員とスポット会員とします。
3 正会員の参加資格は『現役大家』とします。
(Web会員・スポット会員はどなたでも参加可能です)
4 月会費を段階的引き上げ方式とします。
5 入会も退会も再入会までもが簡単です。

では参加費用です。

入会費 なし

正会員 月額5,000円
すべてのセミナー受講
過去のすべてセミナーの動画視聴
お金にまつわる有益情報の共有
(週1回のメール配信)
大家の会募集サイト掲載
(但し1物件のみ。2棟目以降は有料)
大家コンシェルジュサービスの利用
常識の範囲内での重くない個別相談
常識の範囲内でのメール個別相談

Web会員 月額1,000円
50名募集。以降3,000円に値上げ予定

静岡大家の会のセミナー音声
お金にまつわる有益情報の共有
(週1回のメール配信)
常識の範囲内でのメール個別相談

スポット会員(都度お支払い)
セミナー・イベント等を残席分募集します。
平均5,000円程度の受講料を予定しています。

こちらは人数制限・座席指定等の制約がつきます。
正会員数が増えましたら募集しなくなるかもです。
あくまで正会員が優先です(ご了承くださいませ)。

静岡大家の会は月会費制になりますので
初期負担が少なく気軽に入会できます。

また気軽に退会もできます(笑)
(再入会は値上げ後の価格になります)