静岡大家の不動産投資で人生を変える！

インカムゲインの鬼　静岡大家です。

さて、昨日の投稿で仲介業者さんが決めやすい物件についてふれました。私は仲介会社にも通いますし、それなりに大家として顔を覚えてもらうように努力をしています。広告費も２ヶ月がデフォルトです。が、そんなことは彼らにとってどうでもいいことなのだと思っています。要は楽してサクッと決められる物件かどうかということです。ぶっちゃけ、そこです。内見が増えても、決めブツとして扱われていなければ決まらないと思うのです。その為に一番大切なこと。それが立地だと思います。立地と言っても高級地というわけではなく、住みたい所ということです。住みたい所はそれなりの賃料が取られる。そこにちょっと（実はかなり・・・笑）古いけど賃料が安い清潔な物件がある。これだと仲介業者さんも推しやすいと思います。

ということを、考えながらやってますが、それでもバカスカ決まるわけではありません。決まらないのが通常です。そのくらいに地方は供給過多だと思っておけば間違いありません。これから大家さんはそういう現実もしっかり把握しておいてほしいと思います。

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私の高校時代の歴史の先生は

「終戦記念日なんて生温い言葉を使うからだめなんだ！敗戦の日なんだ！」

と主張していました。いまならその主張の意味がわかります。

それはともかく、多くの犠牲の上に今日の平和があり、これからもこの平和を守っていけるように大人として行動したいと思います。もちろんただただ反対と叫ぶだけのことではありません。出来ることを淡々とやるのみです。