静岡大家の不動産投資で人生を変える！

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

 

千葉大家の会で、やっても３億までの投資だという話をしました。理由は簡単で、それ以上は必要ないからです。私の予定では、サラリーマンとして定年までをまっとうし、定年時には資産１億円を現金で持っている事になっていました。つまり、６０歳までには不動産もすべて売却済と言う事です。退職金、その他を考えて、十分実現可能な金融資産です。で、今の貨幣価値から考えて必要充分な金額です。

 

私は不動産を好きだけど、厄介者だと思っています。だから、相続とか考えていません。もちろん会社に持たせて相続するとかも考えていません。これは私のゲームであり、子供達には子供達のゲームを楽しむ権利があると思っています。子供達を縛る要因にもなりかねない不動産というものはすべて売却します。

 

金融資産なら税金払って、あとはみんなでわければいいでしょ。残さないつもりだけど（笑）単純に考えているんです。もともと頭悪いですから。いつまで生きられるかがわからないので、できるだけ早めにやっておきたいです。

 

この計画を考える上で、不動産の力は絶対に必要です。これがなかったら実現できません。厄介者だけど、大切なパートナーでもあるのです。

 

 

その方に税金が大変でしょ、分散はしないのですか？法人は？と聞かれました。確かに税金は大変になると思います。ただ、税金は払える人が払えばいいと思っているのです。税金を払うという事は、儲かっているってことです。喜ばしい事です。喜びを持って税金を払おうと思っていました。それを含めてのゴール設定であり、ゲームのルールだと認識しています。ただし、節税ゲームも面白いということは認識しています。そしてこのゲームを制するものが大きくなれるし、成長スピードも上げられる事は間違いないと思います。

 

節税は大切です。問題は節税のやり方です。私は奥さんに持たせてまで物件を増やしたり、節税する事を考えてはいませんでした。もちろん法人も同じ理由です。売却していくので法人を持つ必要もありません。

 

基本的に不動産で法人をつくってまで物件を増やすとかって、プロじゃんって思いがあります。私の目指していたものは副業としての不動産投資でした。極力手間を排除し、本業に集中できることが大切でした。

 

それが上限で３億という投資額でもありました。個人で持てるギリギリであり、副業としてやっていけるギリギリであり、欲しい金額を受け取れる投資額ということです。

 

が、せっかくサラリーマン辞めちゃいましたからね～もうちょっと欲張って不動産も本業扱いとすることもあるかもしれません。ただ、今は他にやりたい事があるので、そこまで手が回りません。しばらくはこの戦略をホールドということです。

 

まあ、僕のライフプランなどどうでもよくて、そこまで考えてやってるんだよってことです。そのくらい決めてると、選ぶ物件も、取る戦略も決まっちゃうんですよ。不動産投資は（笑）だから、私のようになかなか買えない人にはこの辺を良く考えてみて欲しいなと思います。

 

 

黒田バズーカ発射記念

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