静岡大家の不動産投資で人生を変える！

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

静岡大家の会でも融資の話が当然ですが持ち上がりました。私は海に近い物件の値段が下がっているのでいくつか打診したことがあります。しかし、銀行独自なのか、市のつくったものなのかは定かではありませんが、ハザードマップにのっている地域の物件には融資をつけるのが難しいという回答をいただいていました。

そりゃそうだろう・・・

これが私の思いでした。皆さんの大切な預金を預かって運用していると考えれば、担保として取れない所に貸すのはおかしいと思うのです（ちなみに信金ではありませんでした）。だから、ハザードマップにのっている土地や、建前上の減価償却期間内で融資をするというのは間違いではないと思っています。

が、海側でも融資がでています。耐用年数越えでも融資がでています。確かに属性も関係あるかと思いますが、金融機関が相当あせっているように思います。有望な貸出先がないんだなと・・・

これはいいことなのか、私には判断できません。本来は、ビジネスで頑張る中小企業などの設備投資に向かうべきだと思います。半沢直樹のような銀行マンはいないのか（笑）お前らもリスクをとれよ～。で、オレに金かせよ～（違うか・・・笑）

金融機関の矜持はないのか・・・ここまで書いてきましたが、これから大家さんにとってはチャンスなのでいいということにしておきましょう（笑）

ここが大切です。金融機関の貸し出しの査定ポイントは経済の状勢や、その金融機関の事情によって大きく変動します。義理も人情も矜持もプライドも関係ありません。出る時には出るのですから、これから大家さん（しかも属性の悪いなど）は、このチャンスを捉えないと買えません。確かにカリスマ大家さんとか一部の方には有利なお話が舞い込んでいるでしょう。しかし、あなたのところには来ません。間違いないのでタイミングを逃さず、リスクをよく吟味して果敢にトライすることも大切です。

大家は結束し情報共有することが

生き残るために必要だと考えます。

静岡大家の会　参加表明フォーム

大家さん・これから大家さん・お金の勉強したい人

を募集中です。オフラインでの活動が主ですので

本名での登録をお願いします。

また、静岡県人かどうか書いてくれると助かります。

http://stmp.jp/form/42/184/428e38/