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不動産投資で一番大切なこと

静岡大家の会　雑感０　一番うれしかったこと

不動産投資で一番大切なこと

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【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

静岡大家の会は大成功でした。大成功の定義として、これからの課題やイメージ（妄想ともいう・・・笑）が見えたということがあります。

オフで実際に不動産している人、したい人と接して感じたことを徒然に書いて行こうと思います。

私の手法というか、考えは偏っています。不動産の魅力はレバレッジです。というか、私にとってはそれしかありません。レバレッジを使って得られるキャッシュがすべてです。

ですから、資産価値を求めた投資を目指している人にとってはリスクが高く映るかもしれません。やり方も違いますし、価値観も違います。ここをひとまとめに見てしまうと不動産は失敗します。この辺はトレードオフですので、すべてに満点な物件がないように、すべてに完全な投資法もありません。どれがいいとか悪いとかもありません。価値観の問題です。

いろいろな人がいろいろなことをいうので、混乱している人を見かけます。ここをしっかり認識して不動産に臨む必要を感じます。

私は一通りの投資法を理解していますが、自分がやっているのはレバレッジ重視・キャッシュフロー重視の方法です。それを踏まえて読んでいただければと思います。

レバレッジを最大限効かせるということは、レバレッジの負のリスクを最大限とるということです。ですから、それ以外のリスクはとりたくありません。リスクヘッジが重要になります。実際にリスクヘッジはそれ相応に設定します。

で、何を言いたいのか。

あなたが考えるリスクヘッジとはなんですか？ということなのです。

この問いに、今回のお会いした方は『一番最初』に『本業』をあげてくれたんですね。これが一番うれしかったです。だいたい本業というのはでてくるのです。ただし、一番最初に「本業」がでてくるのは、よくよくリスクとリターンを考えているということの表れだと思います。

私に相談してくる人のほとんどが『本業いやいや病』です。もちろん、本業に多少の不安や不満があるから不動産投資という副業を模索しているのだと思いますが、本業が嫌だからという理由では、不動産投資（経営）もうまくいきません。不動産投資（経営）はあくまで副業であり、リスクヘッジ（本業）があるから取り組めるものなのです。

このマインドはずっとずっと忘れずにいて欲しいです。私も何回も言います。人は忘れやすい生き物ですので。私の仲間が一人も脱落せずに成功するには、このマインドセットが必要です。私たちだけで成功しましょう（笑）

というわけで、不動産で一番大切なことはリスクヘッジです。

静岡大家の会はオフの充実を目指していますが、

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参加は難しいという方も登録だけはしておくと

それなりのメリットはあると思っています。

オフが中心になりますが、

かなり激アツな企画を用意しています。　

特に静岡県人、周辺地域の方、静岡に縁がある方

これから大家さん、すでに大家さんに

ご検討・・・しなくていいです。

さっさと登録して下さい（笑）