静岡大家の不動産投資で人生を変える！

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

 

静岡大家の会で感じたことを

徒然に書いて行こうと思います。

 

まだ参加されていない方にも

参考になるのではないかと思います。

 

いまだに大家の会へ参加すると、

たくさん物件を持っている人（＝借金が多い人）が

その人のランク付けだと思っている人がいます。

 

これはまったくナンセンスです。

 

当たり前ですが、金があって、属性が良くて、

担保価値のある物件があれば、誰でも買えます。

借金が○億あるというだけの話です。

 

どういう物件を、どのような理由で、

どんな時に、どのように買ったかを学ぶべきです。

 

私はいつも

 

『不動産投資の魅力はレバレッジ』

 

ということを言います。

しかし、レバレッジは諸刃の剣です。

やみくもに買うことだけがいいことだとは思いません。

スピードを重視して一気にいくことを

戦略とすることもありますが、

往々にしてリスクを取りすぎてしまいます。

だいたいそんな都合のいい物件が

次から次へと出てきません。

　

自分がどうなりたいか

 

これをよく考えてから不動産投資に臨むことが

結局は近道になります。

自分が求める姿がわかっていれば、

必要以上のリスクを取る必要はないでしょう。

もちろんスピードを求めることを否定はしません。

投資ポイントを全国に広げれば、

お眼鏡にかなう物件は見つかるかも知れません。

ただ、私にはリスクを取りすぎている

としか思えないです。

　

これが著名大家さんの成功美談の弊害だと感じます。

 

人には上下・出来不出来、運がよい悪い、格差等が

間違いなくあります。

成功大家さんに憧れるのはいいのですが、

自分の素性をしっかりと見つめて

冷静に判断することも大切です。

 

このメルマガを読んでいて

不動産に興味を持った方もいるでしょう。

（いて欲しいな～笑）

その方はもしかしたら書店で本を買って

勉強しているかもしれません。

 

私も本を紹介したりすることはありますが、

本は売るために書かれています。

バイアスがかかっているのを承知で読んで下さい。

 

中には良書もありますが、

ほとんどが再現性がありません。

不動産は同じものが二つをありませんので

再現性がないことは仕方ありません。

それを差し引いても、

ひどい内容のものがありますので

しっかり吟味して下さいね。

 

一番いいのは大家の会等で

実際にやっている人から話を聞くことです。

静岡で大家の会を隔月くらいで開催しています。

ご興味のある方は登録しておいてください。

 

 

静岡大家の会　参加表明フォーム

（メルマガ登録が参加表明となります）

 

http://stmp.jp/form/42/184/428e38/

 

 

今日の記事はややネガティブですが、

不動産の購入時期としては悪くないと思っています。

ですから、購入に関してはおすすめしていますが、

なんでもいいから買っておけってわけではありません。

そんな意味を込めて、こんな記事を書いています。

ご了承いただけると幸いです。

 

 

 

静岡大家の会はオフの充実を目指していますが、

メルマガ読者には情報は提供しています。

参加は難しいという方も登録だけはしておくと

それなりのメリットはあると思っています。

 

オフが中心になりますが、

かなり激アツな企画を用意しています。　

 

特に静岡県人、周辺地域の方、静岡に縁がある方

これから大家さん、すでに大家さんは、

登録してみて下さいね（もちろん無料！）

 

大家は結束し情報共有することが

生き残るために必要だと考えます。

　

静岡大家の会　参加表明フォーム

（メルマガ登録が参加表明となります）

 

http://stmp.jp/form/42/184/428e38/