静岡大家の不動産投資で人生を変える！

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

 

静岡大家の会で感じたことを徒然に書いて行こうと思います。まだ参加されていない方にも参考になるのではないかと思います。

 

お世話になっている大家さんが、大家の会に参加してくれました。この方はちょっと普通と違います。拡大速度も違いますし、簡単にいえば持っているものが違います。

 

初心者は誰のお話を聞くかという事も大切です。成功している大家さんの話を聞く事は、モチベーションが上がりますので結構な事なのです。しかし、その方と同じ方法ができるかどうかというのはよく考えないといけません。その人は楽に不動産を買えるかも知れませんが、通常はそれほど楽ではありません。最初に持っているものが違います。持っていない人には持っていない人のやり方があります。そこに注意しつつお話を聞く事が大切です。

 

それはさておき、その方の到達した結論として太陽光発電を推していました。

 

これが自分の私腹を肥やすアフィリエイト行為なら速攻で排除しますが、僕にはそうは思えないのでお話を聞いていました。ただ、仮に商談がうまくいった場合、紹介料などの「お金」が発生する可能性はあると思います。

 

本人がよかれと思ってすすめているのならいいのですが、「紹介料があるからいい」という人もいますので、注意が必要です。

 

初心者はその辺のことは知っておいて頂きたいと思います。でも、自分がいいと思ったことを共有するということは大事にしたいです。いづれにしても判断する側が、自分でしっかり判断して決断できるようになる必要があります。

 

私も話の種のためにも太陽光発電はやってみました。なので、ある程度の知識はあります。レバレッジを使える、一定の収益が見込める、この点に置いては太陽光発電はいいと思っています。

 

ただし、賃貸経営のノウハウを得られない、後に続かない、政府というリスクの存在、屋根に載せる場合は屋根のダメージの責任所在、などなど、気になることが多いことも確かです。

 

これから拡大したい人にとっては『後に続かない』というのが大問題です。安定した収入と引き換えに拡大に必要な『枠』を失います。通常、ど～～～にもならん土地で太陽光発電をやります。担保価値はありません。設備は減価償却して価値がゼロになります。年々減っていく資産を持つということは・・・わかりますよね（笑）

 

太陽光発電に手を出していい人は減税のメリットを最大限受けられる人だけだと思っています。つまり儲かっている人です。これも経済格差が開く要因ですけど、仕方ありません。そちら側にいくまでは手を出すべきではないリスク商品だと思っています。

 

ちなみに、１年やってみた感想としては、確かに１０％の利回りは越えていますが、それほど面白くない投資だと思います。これからどの程度の性能が失われていくのか。そちらの方が楽しみだったりします（笑）

 

あ、いずれにしても、投資は自己責任（もうこの言葉も飽きたな～笑）自分で考えて決断して行きましょう。というか、自己責任で負えるまで、大家の会なので学んでみる事をおすすめします。本当に本なんかを読んでいるよりもたくさんの気づきがありますよ。

 

 

静岡大家の会はオフの充実を目指していますが、

メルマガ読者には有益な情報を提供しています。

参加は難しいという方も登録だけはしておくと

それなりのメリットはあると思っています。

 

オフが中心になりますが、

かなり激アツな企画を用意しています。　

 

特に静岡県人、周辺地域の方、静岡に縁がある方

これから大家さん、すでに大家さんは、

登録してみて下さいね（もちろん無料！）

 

大家は結束し情報共有することが

生き残るために必要だと考えます。

　

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