静岡大家の不動産投資で人生を変える！

 

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。

このネタにふれるのを忘れていました。

繁忙期についてです。

そろそろ繁忙期が一息ついてしまいます。

地方において、この時期を逃すのはまずいです。

まだ空室がある方は、今からでも遅くありません。

名刺と物件資料を持って客付け依頼に走りましょう。

とはいえ、

繁忙期が終わってしまったらだめかというと、

全然そんな事はありません。

僕の物件の入居付きなんてまったくバラバラです。

しかし、楽に決めるなら今です！

最近の街を見ていると、

多くの引越業者のトラックが目に着きます。

春は出会いとわかれの季節。

新しい出会いを求めて、

まずは私たちの大切な

ビジネスパートーナーである

客付け業者さんへ走りましょう。

繁忙期も終盤です。

もう決まるべき物件は

決まっているかもしれません。

現時点で決まっていない場合は、

客付け営業をさぼっていたと

考え反省する事も必要かもしれません。

まあ、今は反省よりも行動です。

私たちはサラリーマン大家であり、

不動産経営で時間をとられすぎても

いけません。なんとしても、

この時期に決めておきたいのです。

そこで魔法の入居付けです。・・・なんてね。

そんなものがあったら苦労しません（笑）

とはいえ、ここまできたら何でもする覚悟が

必要になります。

あなたの物件の入居者を決めてくれるのは

誰でしょうか？

まずはそこを考えて下さい。

管理会社ではないと思います。

多くの方は客付け業者だと思います。

魔法の入居付けとは・・・

『その方の下僕になりましょう』

というものです（笑）。

下僕ですから、

言われた事は何でも聞きましょう。

とはいえ、

いまから設備や仕様を変えるのは難しい事です。

しかし、条件を変える事は簡単です。

敷金・礼金・家賃・共益費・更新料・

フリーレント・ペット可・入居条件・

保証人条件・火災保険料・・・・

この辺の条件は自分で決めれます。

というか、大家主体で決めなくては

ならないものです。

今は入居を決めやすい時です。

仲介さんも楽に決めて次へ行きたいのです。

楽に決まる物件から埋まっていきます。

楽に決まるように

内見に連れて行くのです。

さくっとみて、さくっと決まる物件を

アピールする事が大切です。

プロである営業さんが、

ココの条件が変われば決まるのにな・・・

っていうこところを

全部その通りしてあげるのです。

多少の損よりも、

決まっている事が大切です。

現時点で決まっていないという事は、

何かが欠けていると考えるべきでしょう。

やれること、やれないことありますが、

不動産経営に時間を取られてはいけません。

この時期に決める事に全力を注いでいきましょう。

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