静岡大家の不動産投資で人生を変える！

不動産投資に必要な〇〇○の意識

買うための知識武装よりも大切なこと

 

不動産投資コーチの静岡大家です。

 

先日「静岡大家の会」に参加してくれたメンバーの

不動産相談に応じてきました。

 

本当は有料でやっていることになっていますが、

こうしてネタになるので今回は無料にしました。

っていうか、みんな僕のメルマガ読んでないね（笑）

有料だってのを知らない人が多いです。

 

不動産投資のコーチをするって、

本気でやる場合は、

いろいろ聞かなくてはいけなかったり、

下調べが必要だったりして結構大変なんです。

 

まあ、それはさておき、相談です。

 

不動産投資をどうやって進めていけばいいか

というものでした。

 

拡大路線をのぞんでいる人でしたので

方法論は知っているのかと思いましたが、

ちょっと知識が不足しているかなという印象でした。

 

そしてもう一つ肝心な事として、

 

『時間軸』の意識が足りないと感じました。

 

拡大路線、それ自体はいいのです。

ロジックもあるし、成功者もいっぱいいます。

やってやれないことはないと思います。ただし・・・

 

いつまでにそうなりたいか

 

そこが重要です。こう書くと、

 

なるべく早く

 

って、多くの人が答えます。

 

こうやって、一つ一つををぼかしていくので

結果として一歩も進んでいないという状況になるのです。

 

まあ、その方もそのように答えたわけです。

で、なるべくではわからないけど、

その方の定年から逆算してみました。

 

あと５年だそうです。

 

仮に定年までに目標の戸数を達成するには、

相当なリスクをとらなくてはなりません。

 

そして金融機関を味方につけなくてはなりません。

 

しかし持ち込まれた物件をみると、

そのスキームを実現できるとは思えないものでした。

二つ物件をみましたが、

二つとも５年で理想を形にするには、

不適格と言わざるをえないものでした。

 

僕は不動産投資をパズルだと思っています。

完成の形があって、それにあうピースを当てはめる。

ただ、それだけのゲームだと思っています。

その中に様々なウエットな部分があって、

関わっていて面白いと思っています。

 

まあ、それはおいておいて、

 

パズルの完成図はわかっているけど、

それを具体的に形にするためには、

もう少し知識をつける必要があると感じました。

 

しかし、時間に余裕があるのなら、

もう少し違った形も考えられます。

時間軸によってもとるべきピースが

変わるということです。

 

つまり、投資の前に決めておかなくては

間違ったピースをとってしまうという事ですね。

 

というわけで、

これから不動産投資を始めたいあなたは

時間軸を意識してみて下さいね。

 

って、本当はもっと、いろいろな話をしたし、

他にも重要なことを喋ったのですが・・・

まあ、ともかく、そんな感じで話をすすめ、

少しはスッキリされたようでよかったです。

 

 

 

余談・・・

 

持ち込まれた物件に融資がつくということでした。

僕の常識では融資がつかないと思うのですが、

まさに異次元の規制緩和をしているとしか思えません。

 

これで不幸な人がでないのか、

金融機関にストッパーとしての役割はないのか、

そんなことを考えてしまいました（笑）

 

金融機関に罪はなく、投資家の自己責任になるのは

当たり前ですが、これだけゆるいと、

ある人にはチャンス、ある人には地獄への入り口（笑）

になるのではと感じます。

 

 

 

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かなり激アツな企画を用意しています。　

 

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