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物件探しに必要であり重要なこと　カモがネギ背負って歩いてるようなものです。

かもねぎ

不動産投資コーチの静岡大家です。

先日、友人の大家さんと話しました。買いたい病の人が増えてるよねって。で、実際に、大家の会に来て、その場で物件を紹介されて購入したいということを言っていた子がいるらしいです。

僕には、それが本当にその人のためなのか、紹介している人のためなのかはわかりません。いい情報なのかわからないです。僕の目の前で言わない所を見ると、疑いたくはなりますが・・・笑。

大家の会では、そういう人を排除することも必要かもしれません。でも、僕はそれをしません。その情報が、その人の為になる可能性だって否定は出来ないからです（まあ、面倒くさいってこともありますが・・・笑）。

それになんといっても自己責任です。

いままで自分で一生懸命探して来た人であれば、たった一度来た大家の会で、いい物件にあたるなんて考えないと思うのです。

甘く考えている人が多いので、はっきりしておこうと思いますが、はっきりいってこの世の中に、いい話なんてありません。あっても僕たちのような人間のもとにはきません。悪い話を、どう妥協し、納得し、いい方向へ持っていけるかの勝負です。

もう正直、次々物件を買いましたとか、○億の物件ゲットです、○円キャッシュフローです、とかだるいです。FBなどはブランディングの場なので仕方ありませんが、僕の話を聞いてくれる方だけでも、そこは卒業しましょう。他人がいくらの物件を次々買おうがどうでもいいことです。

僕は前々から『自分のゴールを見つめましょう』としかお話ししてないです。自分のゴールに近づくために必要な物件を必要なだけ買えばいいことです。不動産投資なんてババ抜きなんです。いかにババを掴まぬようにいるかが重要です。そのためには余計なことをしないことも大切です。

引き続き大家の会では、いちいち詮索しません。そこまでガミガミいいたくありませんし、所詮は自己責任の世界です。安易に騙される人は、遅かれ早かれ騙されます。僕の仲間には思慮深くなってもらいたいです。だからあえて何も言いません。

僕は非常に冷酷な人間ですので（笑）。そうなっても、僕に文句を言わないように注意喚起しておきます。僕が同席していないところで、何かを紹介されても、それは僕はまったく与り知らぬことです。僕が人にものをすすめることはめったにありません。僕自身が実践している、あるいは、絶対の信頼を置いている人間からの情報などのみです。

そもそも大家の会ってのは勉強の場です。いい物件があったら自分で買うっていう「ギラギラ」している人が集う場です。間違えてはいけません（笑）

で、ここからが本題です。

買いたい病の人は、はたからみてると、カモがネギ背負っているようです（笑）

でも、自分らも昔はそうだったよね～ってお話ししていたんです。気持ちはわかります。痛いほど・・・。ここに物件探しの必要で重要なコツがあるのです。

それは「欲しいという気持ち」を見せないということです。いらないっていっちゃだめですよ（笑）欲しいではなく、買えるところを見せるのです。こういう物件が来たら買います（買えそうになくても自信満々で買うと言い切ります）。そのためには、自分にとって本当に必要な物件をイメージしておくことが大切なのです。

ちなみにですが、ここでもイメージ通りの物件は、絶対に来ませんので（笑）、妥協が必要になります。妥協するポイントは自分が知識武装して決めていくしかありません。

物件探しに必要であり重要なことは・・・はったりです。

ただし、はったりを実現させる力は備えておかなくてはなりません。出来るだけ多くの情報ソースに必要な物件を探していただき、自分はその間に力をつけるのです。

これから大家さんには、はったりを利かせて物件探しを頑張って欲しいなと思います。

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静岡大家の会はオフの充実を目指していますが、

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