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サーファー薬剤師さんの戸建て投資法レビュー

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不動産投資コーチの静岡大家です。

千葉大家の会でサーファー薬剤師さんとご一緒させていただたきました。そのご縁から、今回彼が上梓した本「戸建ては使える　戸建て賃貸テッパン投資法」をご献本いただけるというご連絡をいただきました。

私のようなものまでお声をかけていただけるなんてうれしい限りです。ですので、お話はご辞退して微力ながら売上に貢献させていただきました。

レビューを自由に書けないのは困るという事情もありますが・・・。

というわけで自由にレビューしたいと思います。

正直に言いますと、あまりおすすめする内容にはならないと思っていたのです。だからレビューもしないだろうなと・・・（サーファー薬剤師さん、すみません）

僕の投資法とは全然違うし、僕は戸建てなんて面倒くさいという立場でしたので。そのへんはご容赦を・・・。

まあ、僕は僕なりに戸建てをやらない理由がありまして・・・大きな理由はいま書いた通り、面倒だということ、レバレッジが小さいということが主な理由になります。

読み終わったいまも、さあ、戸建てやるべ～とは思っていません。でも、不安を乗り越える方法として小額から始める戸建てはありだと思うようになりました。

急がば回れ・・・

僕は戸建ても億越え物件も手間は変わんね～って思ってました。だったら、融資や税金のことを考えて大きいものをいくべきだと思っていたのです。

ですが、サーファー薬剤師さんはひと味違いました。

まずですね・・・きっちり融資の大切さを書かれていました。なぜ、融資が大切なのかも、概ね、僕が考えていることを同じです。

事業的規模についても詳しく書かれていました。なるほど、急がば回れで、この方が結果的には早くなるかもなと納得できました。

僕のおすすめは融資をガンガン引っ張って、１棟目から大きくいこうというものです。当然、不安が大きいので、いかにその不安を振り切るかを深く考えるというのがひとつのポイントです。利回り、築年、融資期間、知識武装・・・不安を乗り越えるポイントは人それぞれですが、規模は落とさないでおこうというのが僕の考えでした。

僕はその考えのもとで走りましたが、結果的にすごく遅い投資になってしまいました。その反省があって、現在の「これから大家さん」向けのコーチ役をしているということもあります。金額がネックになって不動産投資の世界に来れない人があれば、こういう手法で、とにかく一歩を踏み出すというのもありです。

このサイズの本にしては、情報詰め込みすぎじゃないのかとう思うくらいの情報がモリモリです。これから大家さんには一つの投資手法としての一面と、不動産投資の参考書としての一面からおすすめしたいと思います。

本当に情報山盛りで、戸建てをやりたい人だけでなく、他の手法であっても役立つ内容だと思います。

蛇足ですが・・・

へんな内容ならレビューしなければいいので、素直に献本された方がいいという反省をしました。サーファー薬剤師さん、次回本はご献本ください（笑）

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