静岡大家の不動産投資で人生を変える！

不動産投資コーチの静岡大家です。

 

おおまかなトレンドをみるために賃貸住宅フェアに出かけています。

 

今回の視察で僕がみたトレンド・キーワードは

 

Airbnb（エアビーアンドビー）

孤独死

相続

スマホ連動（IT）

カード決済

リノベーション

 

です。僕がみたものをずらずら適当に書いてるのでわからないと思います（笑）。

 

まあ、大きなトレンドの変化はありませんが、Airbnb（エアビーアンドビー）関連が盛り上がっている感じがしました。いまのところ僕の物件には関係がないと思っていますが、大きな波になると余波は考えておかなくてはならないかもしれません。

 

あと感じたこととして、（地主）大家が真面目、賃貸経営は厳しい、ということがあります。

 

地主大家さんが相続だけに真面目になってくれるのは構わないのですが、賃貸経営には真面目にならないでいただきたいと思います（笑）

 

あと相変わらず賃貸経営は厳しいでしょうね。いい材料があまり見当たりませんが、『や～めた』ってわけにもいかず、負けないようにやっていくしかありません。

 

個人的にはもう少しオーナー向けの設備・建材をみたいと思いましたが、ほどよくバランスがとれたいいフェアだったと思います。

 

 

本当は・・・内緒なんですが・・・賃貸住宅フェアなんてなくなってしまえばいいと思っています。

 

というのは、この賃貸住宅フェアで起こっていることが３～５年後に静岡で起こることが多いからです。つまりこの厳しさが伝わってきてしまうってことですね。地主大家さんの元に情報が届かないことを祈るのみです。

 

ぶっちゃけ、僕は静岡のゆるい空気の中で商売をしたいのです。ライバルが弱いから成立するビジネスだと思っています。だって普通に考えてわかると思いますが、地主さんは土地代がないのです、どんな無茶も、トライもできるのです。そのライバルが本気を出して牙を剥いてきたら新興大家はひとたまりもありません。

 

まあ、それはおいとて、賃貸住宅フェアは勝ち組になるための情報を流しています。つまり、競争を促します。東京だけで勝手に競争しててくれればいいですが、この波は静岡にもやってきます。だいたい３～５年後です。これからはもっと早まっていくでしょう。

 

この中で勝っていかなくてはなりません。

 

ここで勝たなくては、投資シュミレーションは絵に描いた餅です。そうならないために先回りして動向を探っています。いますぐどうこうではありませんが、東京での出来事は地方にも波及します。

 

その空気感を感じるだけでも参加する価値はあると思っています。

 

 

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