静岡大家の不動産投資で人生を変える！

不動産投資コーチの静岡大家です。

 

 

これから大家さんの悩みは、

 

いい物件がない

 

これに尽きると思います。

 

 

「いい物件」とはどんな物件でしょうか。

 

利回り、安定、キャッシュフロー、資産価値、・・・。

 

どれも欲しいんです。なんでも欲しがるマミちゃんです（笑・・・わかる人にはわかるということで・・・）

 

ただし、いい物件の要素は互いに相反する関係にあります。

 

利回りを追求すれば安定性を犠牲にしたり、資産価値を重視すれば利回りが悪化したり、キャッシュフローを重視すれば、なかなか資産にならなかったり・・・

 

世の中そんなに甘くない。

 

『お宝不動産』とはよく言ったものです。なかなかないからお宝なんです。カリスマ大家さんなどのブログを読んでいると次から次へと買われるので、そこら中にお宝が落ちてると勘違いしますが、お宝はお宝であり、そうそう落ちてません。

 

まあ、そんなわけで、『いい物件がない』という悩みは解決しません。絶対に。

 

あなたが望むすべての条件を満たすという物件はありません。なぜなら「売らない」から。そういう物件を持っている人は、売りにださなければならない状況になりません。

 

バランスの比較的いい物件はたまにあります。でも、あなたの元にはやってきません。絶対に。いわゆる川上情報ってやつですが、それは誰か他の人が買い、その情報すらあなたは知ることができません。

 

というわけで・・・あなたが悩んでいる『いい物件がない』という問題は永遠に解決しません。

 

 

 

その問題は解決せんでもええ

 

 

 

つまり、そういうことです。いい不動産を買えないという問題は解決しなくてもいいです。解決できないことに時間を割く事は無意味です。

 

僕に相談してくれる人の多くが「不動産買えません。」「こんな条件では怖くて買えません」というようなことを言われます。

 

そりゃそうです。世の中に安心して買える物件はないのですから（笑）

 

夢見がちな人が多いです。カリスマさんを見てるので仕方ないですが、あの人は買えた！自分も買えるはずだ！と思い込んでしまうようです。

 

みもふたもありませんが・・・無理なものは無理です。

 

ただ同時に、不動産を買った人のほとんどが『ついてた』『自分では買えないはずの物件が買えた』と言います。つまりお宝をゲットしたと。これはそう思わないと不安だということと謙虚さの表れだと思います。

 

本当はその物件を買うべくして買っています。いいところも悪いところも含めて買っているのです。『いい物件』というのはないのです。

 

 

必要なのは戦略・戦術・行動だけです。

 

 

戦略・戦術というのを簡単に言えば、己を知るということです。敵を知り、己を知れば百戦危うからずといいますが、敵はとりあえずいません。己だけです。

 

己がわかれば、あとは自分が持っている資源を上手く配分することです。そして何も考えずに動くこと。これから大家さんに必要なことはそれだけです。

 

 

 

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