静岡大家の不動産投資で人生を変える！

すべては入居者のために・・・

〇さんは何のためらいもなく言われました。

僕は建前として「入居者のために」とはいいますが、

実はすべて自分のためです（笑）

 

自分のために物件の環境を良くします。

入居率を上げるためです。

ひいては自分の借金を返すためです。

すべてが自分のリスクを下げるための

努力といっていいです。

 

しかし〇さんは心から、

私たちの生活を支えてくれているのは入居者様だと、

一点の曇りもないつぶらな瞳でおっしゃるのです。

欲望にまみれた僕の目から見える〇さんは

あまりにも眩しすぎました（笑）

 

ただ、お釈迦様ではありません。

大家さんがキッチリ儲けないと

環境を整備できない物件が増えてくる

とも言っています。

ただの慈善事業家ではありません。

 

 

問題はスタート地点です。

地主大家さんは土地の値段は入っていません。

その分の軽さを入居者にまわせるのです。

住環境は整い、入居が安定し、

いいスパイラルに入れます。

 

私たち新興大家は、土地込での値段ですから

スタート地点から重いのです。

僕は常々借金を返すためには入居者確保が重要と

お話ししていますが、

これから〇さんのような地主大家さんが

増えて来るのであれば、好立地であり、

高利回りである物件が必要になってきます。

 

当然、そのような物件は少なく、

今後はさらにお宝とそうではない物件の

格差が広がっていくでしょう。

 

不動産は長いスパンのゲームですので、

そういった意識を持っておくことが大切だと考えます。

 

 

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