静岡大家の不動産投資で人生を変える！

 

そういえばオモロい話があったので

コンサルがらみでもう一発（笑）お届けします。

 

っていうか、投稿をおさえていると

すぐに記事がたまってしまいますね（笑）

 

不動産で未来を拓く！

不動産投資コーチ　静岡大家です。

 

僕が勤めていた会社の人ってのは

基本的に金持ちの方が多く、

収益物件をお持ちの方もいました。

（相続上、必要なんですね）

 

まあまあ、そんな方もいる中で、

最後の方は僕が一般の職員にも関わらず

不動産もって経営してるってのが

バレかかりました。（っていうか、バレてた）

 

で、僕に相談してくるわけです。

 

どこどこに土地を持っているのだけど、

賃貸建てても大丈夫かな？

 

（そんなのウチの営業に聞けよ！）

 

っ思いつつ、笑顔で

 

大丈夫じゃないですか

 

って答えました（オトナだな～笑）。

 

でも、やっぱり専門のコンサルに依頼しよう。

（だから自分の会社の営業に聞けって。

っていうか、オレに聞くなよ・・・笑）

 

まあ、そんなやりとりがありました。

 

実際に、コンサルを呼んで、

モロモロ調べてもらったそうです。

で、新築することを決めたということでした。

 

 

なんと・・・自社製品ではないとのこと（笑）

 

自社の製品だとペイできないらしい（爆）

 

 

もう、それだけで、

おかしくて吹きそうになったんですが、

 

調べた内容ってのが、

需要とか、人口とか、家賃水準とか、

そんなの自分の肌感覚でわかんじゃん、

もしくは調べられるだろってことばかり。

 

そして一応はコンサル料としてお金を払ったらしいですが、

よくよくきけば建築会社も紹介していますよってタイプ。

 

つまりひも付きです。

 

ってことは、まともな調査かどうかなんてわかんないです。

しかも、なぜか東京のコンサル会社。

 

だいたい、実勢の家賃相場なんて東京のコンサルに

わかるのかね～なんて（笑）

 

その後どうなったのかは知りませんが、

コンサルだからって何でも信用してしまう。

 

この程度の人がまだまだ参入してくる業界。

もう笑いが止まらんです。はい。

 

ちょっと今日はブラックな静岡大家ですので

ついでに毒を吐いちゃうと、

 

こういう人がいないと、

「お宝」不動産なんて買えないです。

 

基本は収益が上がっているなら

手放さなくていいはずですから。

 

失敗しているから売りに出る訳で、

普通に売ってる不動産にまともなものは

多くありません（いわゆる適正価格）。

 

だから、これからもっとお宝不動産は

少なくなると思います。

 

２代目大家さんも勉強して

失敗しないようにしているし、

損切りもうまくなってくるでしょう。

 

これは今日のお話とはズレてますので

この辺にしておきましょう。

 

今日の結論としては、

やっぱりコンサルはいらん、

で、まとめたいと思います（笑）

 

そんなに心配ならオレのところに来い！

無責任に背中を押してあげよう（嘘ですよ～笑）

 

 

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