静岡大家の不動産投資で人生を変える！

不動産で未来を拓く！

不動産投資コーチ　静岡大家です。

 

ここのところ記事配信を止めていたので

記事がたまってしまいました。

 

前々回の静岡大家の会のレビュー記事があるのですが、

賞味期限切れになりました（笑）

 

まあ、前々回の内容に関しては

秘匿性の高いものなので、

どのみちレビューできないので

よしとしましょう（笑）

 

ただひとつ、

メンバーから質問があったので答えます。

 

 

静岡大家は

物件を買わないのか、買えないのか？

 

 

答えは両方です。

僕はサラリーマン時代は、

１億を３棟買う予定でした。

それ以上の規模は広げず、

物件を小さく新しくしていく。

 

そんな計画でしたので、

ぶっちゃけ達成できてないです。

道半ばで倒れたということです。

 

ですから、本音を言えば

もう少し買いたかったです。

いや、いまからでも・・・

頑張れば買えると思います。

 

でも、買いません。

 

そもそも頑張るものでもありません。

 

妻が倒れたとき、

僕の計画は一旦終わりました。

 

無理すればリスクをとりすぎます。

 

不動産投資ってリスク高いですよ。

リスクヘッジに規模を大きくする。

スケールメリットをとることは有効です。

 

ですが、できてないものは仕方ない（笑）

 

いまの僕に不動産投資はリスクが高くて

美味しいところがありません。

 

だから買いませんし、

現実的に買えません。

 

融資はロジックが確実にあります。

買えない人が何をやっても買えません。

逆に買える人はダメ物でも買えます。

（ご注意下さいね。物件が優秀かどうかは

金融機関にはわからないですよ）

 

買えない人が買うために時間をつかうのは

融資する側にとっても時間の無駄です。

 

ただし、これからの人は勉強のためにも

交渉の場に赴くことは無駄ではありません。

 

あくまで僕の場合です。

僕が融資をしてもらうには

相当いい物件でないと無理です。

 

相当いい物件とは金融機関にとってです。

金融機関にとっていい。

賃貸経営上もいい物件。

そんなものはないです。

っていうか、僕の前には来ません。

 

いま、僕が金融機関にいっても

時間の無駄にしかなりません。

人にやられたくないことは人にしません。

だから僕は融資のお願いをしていません。

 

あの時点で計画が変わり、

新しい計画に沿って動いています。

そのなかに不動産を買う予定はありません。

 

買えない、買わない、

そんな奴が偉そうにいうな！

そう思われるなら来なければいいし

ブログも読まなければいい

僕はそう思っています。

 

ただ単純に計画通りに動いているだけ。

 

でも、それが誰かのためになると思い、

情報発信しています。

 

あ、でも、これは現時点の計画です。

不動産を見てないということではありません。

計画は変わりますし、状況で変えていきます。

そして、そのための努力もしています。

 

 

静岡大家は

「負けない不動産投資・賃貸経営」

を目指して行きます。

そのために情報を定期的に配信しています。

オフでの情報共有・勉強会を定期的に実施します。

　

※静岡大家の会は、

静岡の大家さんの会ではありません。

大家以外の方の参加も大歓迎です。

僕が提供できるのは不動産投資（経営）の

ネタが多いですが、今後も外部講師を招いて、

不動産投資（経営）以外の勉強も

随時行なって行く予定です。

　

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