静岡大家の不動産投資で人生を変える！

不動産で未来を拓く！

不動産投資コーチ　静岡大家です。

 

ここ数日でのメルマガ登録者が多いので

大変申し訳ないと思っているのですが・・・

しばらくメルマガを休刊します。

 

前回の静岡大家の会から

思うところがありまして

完全リニューアルをいたします。

 

参加者にはお伝えしていたのですが、

もともと変えようと思っていたのです。

それが思ったより大掛かりになりそうなので

一度頭を整理したいと思っています。

 

というか、すで動き始めています。

打ち合わせを各所で行なっていますので

リニューアル後をお楽しみに。

 

で、きょうは基本の基本を整理します。

 

僕らのやっていることは

 

不動産投資という「投資」の部分と

賃貸経営という「業」の部分に別れます。

 

「業」の部分もある程度は理解しておかないと

「投資」がスタートできません。

 

というのも、投資の終わりイコール

即、賃貸経営の始まりだからです。

 

どこからどこまでが投資なのかは

はっきり分けられませんが、

通常は安く買って高く売る。

これが基本です。つまり売却で終了です。

 

ですから売却までが投資と言えますが、

不動産の場合は契約が終わった段階で

一度不動産業者などの支払が発生しますし、

大きなリスクを買い主がすべて引き受ける

ことになるのが普通です。

 

ということは、契約が一つの区切りだと

考えていいと思います。

 

不動産は「投資」部分で歪みをキャッチし、

さらに「業」の部分で成功の確率を上げる

手段が持てるというのが有利な面でもあり

面倒でもある部分です。

 

株やFXとは大きく違う部分ですよね。

 

買う部分が重要なことは当然ですが、

賃貸経営業の部分も投資の成否に

重要な意味を持つと言えます。

 

という当たり前のことを書いてますが、

いまいちわかってない人が多いです。

 

 

買ったら終わりじゃないんですよ。

 

（当たり前ですが・・・）

 

ここから投資の成功の確率をあげる

戦いが始まるのですよ。

 

（当たり前ですが・・・）

 

いいものを買うことが勝負に勝つ大前提ですが、

それだけではないということです。

経営の部分も知らなくてはならない。

つまり、準備に時間がかかる難易度の高いもの

であるということも言えるかと思います。

 

そんなことを考えつつ

当たらしい静岡大家の会のあるべき姿を

じっくり真剣に考えています。

 

僕のメルマガを読んで欲しい人は

これからの大家さんです。

基本がわかっていなくても当然です。

 

そういうところをもっと掘っていきたい。

 

そんな風に考えています。

 

 

静岡大家は

「負けない不動産投資・賃貸経営」

を目指して行きます。

そのために情報を定期的に配信しています。

オフでの情報共有・勉強会を定期的に実施します。

　

※静岡大家の会は、

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不動産投資（経営）以外の勉強も

随時行なって行く予定です。

　

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