静岡大家の不動産投資で人生を変える！

 自主管理を続けている物件で、塗装や修繕を計画していて打ち合わせが忙しいです。

空室問題が解決していません。私はコミュニケーションが得意ではありませんが、仲介会社さんとはそこそこの関係は築けていると思っています。

内見は増えている（内見が増えているかどうかは仲介会社の言い分なので本当かどうかは不明）、広告料も問題ない、敷金礼金も問題がない、家賃も近隣並（あるいは以下）で問題がない、というわけで八方塞がりの状態です。

家賃を下げれば決まるという人もいますが近隣競合より大幅に下げることは方針上思わしくないと考えています。仲介会社さんにも高くはないといわれています。ただ間取りや和室は好まれないという話をいただいています。いままで「間取りなんて変更出来ないじゃん」「和室好きやねん」といってお金のかかることは避けてきました。

この間取りでいい人、和室好きな人を決めてくれればいいと思っていましたが、彼らにとって私の物件が決まろうが決まるまいがどうでもいいことです。連れてきて「早く決めてくれる物件」が、彼らにとっていい物件です。

まあ、そんなことはわかっていましたが、安くすれば入る人を入れればいいやと甘く考えていました。ただ「安い」だけでは決まらない世の中なんです。

というわけで、いよいよ観念して手をかけなくてはならないと判断しました。というわけで、打ち合わせに忙しくしています。もともと好きなので苦ではありませんが、やらなくてはいけないことが多くて時間が足りません。やはり管理会社もしっかり考えたいと思う今日この頃です。