静岡大家の不動産投資で人生を変える！

先日より外壁塗装を含む大規模修繕と太陽光発電の融資で動いていることはこのブログでもお話しさせていただいています。

当初は空室も多かったためセーフティー補助金を使ってのコミコミプラン（笑）で考えていたのですが、なんやかんや変更に次ぐ変更があり、そして空室がありがたいことに減っていき、セーフティーは使うメリットがないというところまでやってきました。

しかし融資は太陽光発電込みの金額で申し込みをしているため、もし条件通り融資が出ると太陽光発電もやらなくてはならなくなります。そうすると手出しがでてしまい、さらに工事個所を考えなくてはならない可能性がでてきました。

当初、太陽光発電は保証協会付きの融資で通すという話でしたので、金利が私の条件に合わないと踏んでいましたが、本日確認したらプロパーの融資で稟議を通しているということでした。

この担当者が非常に細かく「うるせ～な～」くらいに思っていたのですが、彼の作った条件が素敵すぎるので一気に好きになりました（笑）まあ、あとはきっちり通せるかが問題ですが・・・

そしてあまりに素敵なのでついでに「物件に融資して」とお願いしたところ、あっさり拒絶（笑）されました。でも借り換えのお話はいただけました。そんなにリスクとるくらいなら新しい融資を通してよと食い下がりましたが、新規はダメみたいです（笑）まあ、今の市況で欲しい物件もないのでいいですが、面と向かって「お前みたいな低属性の人間に貸す金はネ～」って言われているみたいで軽くへこみました。

まあ、そんなに甘くないってことですね。しかし高属性の人には融資は出やすいみたいですよ。この担当者の話だけで判断するのもなんですが、融資の話があったらすぐのりたいといってましたね。で、不動産はやはり貸しやすいのだそうです。

私のような低属性以下の人間には関係ない話ですが、物件探しの準備だけは怠らないようにしたいと思います。日経平均も１５０００円を越えてきました。いよいよお祭りが始まるかも知れません。準備が大切ですよ。物件取得を狙っている人は物件探しも大切ですが、タイミングを逃さないことも大切です。張り切っていきましょう。