静岡大家の不動産投資で人生を変える！

私は成功したいと思っていました。

 

成功とは何かわからないまま・・・。

 

 

とにかく成功しようと考える中で、

 

不動産で儲けよう。財産を築こう。

 

そう思って不動産を始めました。

 

実践してみた結果としては、

 

それほど儲かるものではありませんでした。

 

しかし不動産によって助けられた経験が

 

不動産をあなたにもすすめようという

 

モチベーションとなっています。

 

 

 

ところで今の預金利率をご存知ですか？

 

おおよそ０．０２％です。

 

私には２つの所有物件があるのですが、

 

どちらも表面利回りで１０％程度です。

 

（表面利回り　年間家賃÷物件価格×１００）

 

１０％もあれば儲かりそうなものですが、

 

金融機関への元金＋利息の支払や経費、

 

そして最終的な税引き後には３％程度の

 

利回りになるかと思います。

 

３％程度のであれば、

 

もっといい商品があるのかもしれません。

 

しかし数々の失敗をしてきた私は

 

やはり不動産をすすめます。

 

 

不動産は確実に現金が残ります。

 

私は不動産を買うために、

 

自分のお金を使っていません。

 

それでも手元にお金を残せています。

 

これってすごいことですよね

 

（自画自賛・・・笑）

 

今は「成功する」と「不動産を持つ」ことが

 

直結することだとは思っていません。

 

しかし別の意味で不動産は必要だと思っています。

 

自分の労働による収入だけではないという安心感。

 

これが本当に本業にいい影響を与えます。

 

これは経験から間違いありません。

 

私はサラリーマン時代からずっと、

 

不動産の収入には手をつけていません。

 

あくまで副業として考えているからです。

 

不動産を本業にしたいとは考えていません。

 

それでも十分にできるからです。

 

むしろその方がうまく回るかもしれません。

 

そのくらい副業に適したものです。

 

副業での収入はあてにするものではなく、

 

精神的な安定につなげるものです。

 

この余裕が本業に与える影響を

 

感じて欲しいと思います。

 

これが不動産をやる意味なのかなと

 

最近では感じています。

 

 

そして夢を持つことが出来ます。

 

２０～２５年をうまく運営できれば

 

その間にも手元に現金を残しつつ、

 

借金がなくなった本物の資産が手に入ります。

 

（ただし建物は相当な築古になっています。）

 

しかし０円で手に入れて、

 

運営中は手元にキャッシュが残り、

 

売却益が残る可能性がある。

 

こんな素敵な商売はないと思うのです。

 

 

私の物件は将来を考え、

 

売れる立地で購入しています。

 

たとえ儲からないとしても、

 

確実に売れると思われる立地です。

 

どちらも完済した時点で売ることを想定しています。

 

もしくはこの立地での新しいスタート。

 

つまり新築アパートもしくは新築戸建てです。

 

そんな夢もあります。

 

もともと住宅が好きでしたから

 

新築は興味あります。

 

返済が終わる頃には相当な歳になっています。

 

新築の夢は実現できるかはわかりません。

 

しかし楽しみではあります。

 

土地もお金も持たない人には新築は遠い夢です。

 

しかし私はその夢をもみることができる。

 

本当にありがたいことです。

 

 

本業にプラスして不動産を持つことは

 

人生にかける保険による精神的な余裕。

 

そして夢と希望をも与えてくれます。

 

本業にプラスしてサブに収入源をもつことは

 

本当に精神的に違います。

 

余裕がないとビジネスはうまくいきません。

 

これは事業主の方には納得していただけると思います。

 

余裕を持つことによってできるチャレンジこそが

 

成功の第一歩なのかもしれません。