静岡大家の不動産投資で人生を変える！

決まる時はバタバタ決まるものです。

 

なんだか一気に空室が解消しました。

 

でも、自主管理大家ですから、

 

それなりのお客様を紹介されている

 

ような気もします。

 

さすがに一流企業の属性バッチリって方は

 

紹介していただけません（笑）

 

それはそれでいいです。

 

自社物件を埋めなければなりませんからね。

 

 

こちらとしても、明らかに駄目な人以外は

 

入れてみないとわからないので、

 

お客様を紹介いただいただけるだけで感謝です。

 

 

で、今日のお題は外国人。

 

私は昔から人種に関しては

 

まったく問題にしていません。

 

今回も、申し訳なさそうに

 

「中国の方なんですけど・・・

 

そういう方どうですか？」

 

と聞いて下さるのです。

 

答えはいつも同じです。

 

 

 

「まったくノープロブレムです。」

 

「っていうか、むしろ歓迎（笑）」

 

 

 

むしろ日本人より礼儀正しい方が多いです。

 

いまどき人種でどうこう言ってるのが

 

おかしいですね。

 

って、まあ、余裕のある大家さんには、

 

そのままの人種選別を続けていただきたいと

 

心から願います。私たち自主管理、

 

後発組大家が引き受けますので（笑）

 

 

 

ちなみに日本人の保証人をつけるそうですが、

 

そういう人の方が信用なりません。

 

おそらく企業の社長さんか派遣会社ですが、

 

偽造パスポートだとわかっていても、

 

人材と人件費のためにスルーするのです。

 

自分の会社の利益のためにです。

 

そういう日本人の方が信用できないです。

 

ってわけで、人種は問いません。

 

 

ただ、日本語がわからないと困りますね。

 

一度、あまり通じない人が入って困りました。

 

これから大家さんは、どこまで許容するか、

 

そういう方針も決めておいた方がいいですね。

 

 

 

ちなみに、ちなみに、ですが・・・

 

不法滞在はオッケー牧場です！？

 

ここからは事実関係は未確認ですが、

 

経験によるものです。

 

 

昔、私の物件ではありませんが、

 

不法滞在者の捕り物の現場に立ち会いました。

 

彼らはいい奴らだったし、

 

捕まった時にはつらかったです。

 

ただ部屋はめちゃくちゃでした。

 

どんだけ油料理するんだってくらいに、

 

キッチンは油まみれだし、

 

ゴミ屋敷だったし、

 

いつのまにか入居者が増えてるし・・・

 

で、こういうところは注意しないとなりません。

 

 

ここからがミソですが・・・

 

不法滞在だと強制送還になります。

 

会社は働いた分はすべて彼らに支払います。

 

そして支払がある場合は払います。

 

（実際には保証人が支払いましたが、

 

家賃・その他費用はいただけます。

 

というか、いただきました）

 

たまたまかもしれませんが、

 

日本人よりリスク低いかもです（笑）