静岡大家の不動産投資で人生を変える！

インカムゲインの鬼　静岡大家です。

築古はだめですね（笑）今度は水道管のつまりが原因で貯水タンクに水がたまらずポンプが異常停止しました。

水道管は鉄の２５ミリ管。これは長年使っていれば錆が発生するのは仕方ない。管内で錆がふくれあがり水の通りを悪くする。これを水圧をかけて吹っ飛ばすとついでに管ごとはぜてしまう可能性があるので注意が必要。つまり交換がベスト。

業者さんと打ち合わせていたのですが、水道本管からおよそ１０mで、地上に顔を出して貯水槽の上部までの配管となっています。その後、ボールで水位を感知して水を出したり止めたりします（トイレと同じ）。問題はどこで水がつまっているかなんだけど、地上部分と地下部分で見てみるしかない。こちらとしては少しでも安くあげたいのでいろいろ聞いてみるのですが、まったく答えが要領を得ない。

なんで塩ビ管でないのか？貯水槽の部分はなぜこんなに材料が高いのか？ボールタップの先端部分の部品はでてくるのか？いろいろ聞いていたのですが、さっぱり答えてくれない。換えるしかない。それが一番いい。とそればかり・・・。（そんなことは誰でもわかっとるんじゃボケ～と心の中で叫びつつ・・・）一応下手に出ていろいろ聞いてみる。どうやら地震の関係もあり多少動くような材料を使っているらしいとか、全然はっきりしない情報を得るのがやっとでした（笑）

プロって気にならないのかな。当たり前になっていて気にしないのでしょうね。私ならその辺は気になって調べておきますけどね。何かしらの理由があって材料は選ばれているはずなので・・・。親方の仕事をみて真似しているだけで「なぜ？」とは考えないのでしょうね。プロは仕事は速いけど、より良い方法を考えるということは得意ではないのかもしれないですね。お付き合いしている職人さんはそれぞれ自分のやり方にこだわりを持っている人が多いです。いい面もあれば悪い面もあるかなと感じた一日でした。

というわけで、疲れただけで得るものがない一日でした。しかもどっちにしても金が出て行きます。こういうトラブルをネタにしている大家さんもいるけど、僕はテンションが下がるだけ。たぶんだけど、これをネタに出来るのは余裕があるから。普通の大家はそこまで余裕はないですよ。余程いい物件を所有していないと。

でもそんな物件はどこを探したってないわけです。じゃあ、諦めるかってことだとこのブログの存在価値はないわけです。

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