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なぜ立地にこだわらなければならないのか？　サラリーマンの副業という意味
2015/06/12

不動産投資コーチの静岡大家です。   立地にこだわる。まあ、当たり前ですよね。   で、みんな探す。   で、そんな物件は出ない。   で、都会の高入居率物件や地方遠隔地の高利回りを探し出す（この時点で目的がブレブレ）。 […]

どんな立地がいいのか？パート２　基本の基本の３P
2015/06/10

  不動産投資コーチの静岡大家です。   このテーマは非常に重要で、個人的にはこれがすべてだと思っています。しかし、読者には不人気ですね。サクッといきたいと思います。 　 ３PのPLACE（プレイス）が重要だけど、PLA […]

どんな立地がいいのか？　基本の３P
2015/06/08

不動産投資コーチの静岡大家です。 不動産投資を始めようとするとき、一番大切にするべきものとして３つのP（PLAN PRICE PLACE）が上げられます。知ってますよね？ どれも大切ですが、僕は特にプレイス（場所・立地） […]

不動産投資に必要な〇〇を読む力　歴史を学んで今を考えてみよう！
2015/06/05

不動産投資コーチの静岡大家です。   昔から歴史が好きで歴史小説をよく読みます。で、先日、久しぶりに『坂の上の雲』を読み返しました。司馬遼太郎先生の近代史の実話を元にした時代小説です。この話は何度読んでも痛快で面白いので […]

働くのは素晴らしい。でも働かないことはもっと素晴らしい。　リタイア生活３年で思うこと
2015/06/03

不動産投資コーチの静岡大家です。   僕の場合は経済的な自由を獲得してのリタイアではないので、そもそもリタイアっていえるのかという問題がありますが（笑）とりあえず２０年近く努めた会社を辞め、３年の隠居生活を送っていること […]

これ以上のセミナーはない！
2015/06/01

みなさん、ありがとうございました。あっという間に定員オーバーしてしまいました。 リンク削除します。 コメント・質問等は引き続きお待ちしています。よろしくお願いします。 音声販売を考えています。質問が多ければ後日その辺も収 […]

賃貸経営してわかった大きなコスト　その物件大変なことになりますよ～（笑）
2015/06/01

不動産投資コーチの静岡大家です。 僕は常に借金は入居者が返すもの。つまり入居さえちゃんとしておけば怖いものはなし。とお話しています。ただ数年やってみて思うのは、そのための大切な条件をもっとアピールしておかなくてはならない […]

今日はちょっと厳しい事を書きます。　不動産投資の本当の魅力をわかっていない人が多い。
2015/05/29

不動産投資コーチの静岡大家です。   最近、これから大家さんとお話ししていて感じることですが、ちょっと勉強不足ではないかと思うのです。こちらの話についてこれないというか、とにかく物件を買えば終了と思っているかのような感じ […]

明日、死ぬかもしれない　最高の武器を子供に与えたい。
2015/05/27

不動産投資コーチの静岡大家です。   昔から意味はないのですが、人生５０年だと思っていました。またそういう人生に憧れていました。信長的な生き方に憧れていたのだと思います。人は自分にないものに憧れを抱きます。というわけで、 […]

物件の横にラブホテルができたらどうします？　都市計画法による用途地域の確認
2015/05/25

不動産投資コーチの静岡大家です。   実際には都市計画法がありますから、ラブホテルが横に立つことはありません。（ただ、僕の物件は準工業地域だから、パチンコ店などの遊戯施設は考えられるわけです・・・考えてもみなかった・・・ […]

無駄なメルマガは解除するべき理由
2015/05/24

不動産投資コーチの静岡大家です。   書いても出さない記事がたくさんあります。不動産のネタは尽きないので（笑）で、整理していたらこんな記事がでてきました。   以前作った期間限定のメルマガについてなのですが、せっかくなの […]

あなたに金持ちになってほしい
2015/05/22

不動産投資コーチの静岡大家です。 確かロバキヨとトランプさんの本のタイトルでこんなのがあったと思います。内容はすっかり忘れましたが、タイトルに惹かれた気がします。僕の持論では・・・ 誰も他人にお金持ちになってほしいなんて […]

種も仕掛けもある！　チャンスは待つものではなく作るものです
2015/05/20

不動産投資コーチの静岡大家です。   不動産投資は種も仕掛けもあるものです。「自己資金なしでも投資ができる」はありえません。正しくは自己資金を使わなくても投資ができるです。   ちょっと考えればわかるのですが、金融機関も […]

〇〇○できるのが不動産投資のいいところ　現在価値を上げる方法
2015/05/18

不動産投資コーチの静岡大家です。   不動産投資をしていて一番良かった事。それは家族の危機を先延ばしできたということです。なので不動産投資（経営）には感謝しています。この気持が不動産投資（経営）をあなたにすすめている理由 […]

リタイアするために必要なこと。
2015/05/15

結局は地道な努力の積み重ねしかない！   不動産投資コーチの静岡大家です。   先日、リタイアされた大家仲間のお祝いに彼の地元まで出張ってきました。といっても、電車で１時間くらい。しかし、普段、引きこもりな僕にとっては大 […]

同情できないし、そんな余裕はない！
2015/05/13

不動産投資コーチの静岡大家です。     長嶋さんがでていたクローズアップ現代の文字起こし要約バージョン。 http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3648_all.htm […]

プチリタイヤ生活３年間での雑感まとめ　リタイア生活のデメリットが見つからない！？
2015/05/11

不動産投資コーチの静岡大家です。   妻の再就職祝いで久しぶりにゆっくり話をしました。妻も元気になりましたので、いまでは過去の事を笑いながら話せます。いろいろ話しましたが、育児・仕事・不動産・生活の話題が多かったですかね […]

市場は常に正しい
2015/05/08

不動産投資コーチの静岡大家です。   確かこんなタイトルの本があったような（笑）   いつだって現実が正解です。不平不満を言おうが、自分の予想を言おうが、何を言おうが目の前にある現実が唯一の正解であり正義です。   僕が […]

新築見学会の利用法
2015/05/06

不動産投資コーチの静岡大家です。   新築見学会がちょうど開かれていたので、これから大家さんとともに見学に行きました。   新築見学は目的を持っていかなくていけません。そうしないと新築の匂いに、そしてオーラにやられてしま […]

不動産投資とは妥協である
2015/05/04

不動産投資とは妥協である 〇〇〇〇オーラを出さない！   不動産投資コーチの静岡大家です。   これから大家さんが悩む所はだいたい同じです。   買いたくても買えない。買うに値する物件がない、買いたいと思う物件が見つかっ […]