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静岡大家の限界
2014/12/31

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   私は私なりにこれから大家さんのために情報発信して来たつもりです。なぜ、不動産投資に踏み切れないか、その問題に取り組んだ一つの答えを出しました。結局ここに集約されています […]

来年の目標設定をしましたか？　不動産投資（経営）で大切なことは淡々とやること
2014/12/30

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   昨日は一年の振り返り、今日は来年の目標設定です。みなさんは、もう立てられたでしょうか？なんて偉そうなことを書き出しましたが、不動産についてはまったく目標がありません。大 […]

何も～いいことが～なかっ～たこの～まちで～　不動産投資（経営）で大切なことは淡々とやること
2014/12/29

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   今年も残すところあと３日ですね。本当に一年経つのは早いです。この時期になると一年を振り返ったり、来年の目標を立てたりしますね。私も反省を込めて、今年を振り返ってみました […]

不動産取得の最大のポイント　金融機関の矜持　保全はどうなってんだ
2014/12/26

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   静岡大家の会でも融資の話が当然ですが持ち上がりました。私は海に近い物件の値段が下がっているのでいくつか打診したことがあります。しかし、銀行独自なのか、市のつくったものな […]

オフで出会うことの大切さ　人脈の本当の意味
2014/12/25

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   静岡大家が語れるのは、まだ投資をしていない、不動産投資に興味があるけど、最後の一歩が踏み込めないという方向けの言葉です。が、集まってくれた方はほとんどその一線は越えてい […]

それはあなたのせいですか　誰にも八つ当たりができないジレンマ
2014/12/24

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   おっと、クリスマスイブじゃないですか・・・そんなことは、まったく関係なく、今日も救いのない話です（笑）   静岡大家の会の参加者に、現実にリストラ通告を受けているという […]

不動産投資（経営）における最大のリスク　人は忘れる生き物
2014/12/23

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   静岡大家の会では、なぜ不動産投資（経営）なのかをお話させていただきました。ですが、本当に大切なことはそこではないというお話をシェア。   不動産投資がサラリーマンの副業 […]

覚悟を決めた物件　よほどでなければ大失敗はないよ
2014/12/22

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   私の所有物件の負けを認める記事を書きましたが、静岡大家の会で少し質問が出ました。中にはバブル期の失敗をイメージされている人がいました。   これも以前書いたような気もし […]

○○○を選べるのが不動産投資（経営）の魅力　本当の所は誰にもわからない。
2014/12/19

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   固定資産税を払えなくなるまで入居が決まらないというのは、物件の死、経済耐用の寿命ということができます。   私はこの時まで、この物件を延命させるということを今年の始めに […]

選挙が終わりました マクロも見ておきましょう
2014/12/18

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   普段、マクロのこととか考えていないです。 私たち大家のとって大切なのは、 自分が借入しているローンの金利だけですので（笑） しかし、今回は大きな選挙がありました。   […]

ネガティブすぎるくらいで丁度いい　こういう人が成功する！！！
2014/12/17

  【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   楽待さんのセミナーDVD講師としても有名な、建築士大家こと藤田さんが静岡市に来られるということでお邪魔してきました。藤田さんとはかなり前から仲良くしていただいている […]

地主大家の逆襲　ライバルが弱くても環境は変わる
2014/12/16

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。     静岡泡会参加してきました。   大家さんはちょっとケインね～   あ、こすぎってこと～みたいな（笑）   いや～相変わらず濃い！   ２次会からの参加でしたが、 残 […]

静岡泡会終了ー行動する事で何かが変わっていく
2014/12/15

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   沢孝史と愉快な仲間達ではじまった飲み会が、静岡泡会として大家さんの集まりに発展してきました。その会も毎回参加者が増え、今回は４０名ほどの参加だったようです。私は東京で用 […]

ダイナミック都市の投資には気をつけよう。
2014/12/12

ダイナミック都市の投資には気をつけよう。 街は人間と同じ生き物である。   【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   娘の喜ぶ顔が見たくって、サンリオピューロランドにでかけました。学生時代に京王多摩センターに住 […]

家族のための不動産投資
2014/12/11

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   家族のために不動産投資を始めたいです。こういう人は多いです。しかし、話が詰まってくると、妻が反対なんです・親族が反対しています、なんて話になりがちです。聞けば、盛り上が […]

勇気を持って投資する方法
2014/12/10

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   自分がどこにいるのか、乗り遅れていないか、そんなことを確認するために多少の不動産関連の本を読んでいます。世界や日本の大きな流れや、地域の小さい流れなどには乗り遅れすぎな […]

ぶっちゃけ金です。世の中は
2014/12/09

  ぶっちゃけ金です。世の中は。 結局はどこかで決めるしかないです。   【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   『ぶっちゃけ負ける気がしない』といいました。私は、いざとなったら自分の物件だけは埋められるとい […]

ぶっちゃけ負ける気がしない。でも勝てる気もしない（笑）
2014/12/08

【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   私は非常に能天気な人間だと、他人からも言われますし、身内からも言われますし、自分でも思います。ですので、話半分に聞いてもらいたい部分もありますが・・・   ぶっちゃけ負 […]

１５００円プラス２時間の投資
2014/12/06

私は他人の話はしません。ましてや、他人の商品をおすすめしません。 が、今日はおすすめします。 私の師匠である元祖サラリーマン大家の沢孝史が、久しぶりに新著を出す事になりました。 １２月９日が発売という事ですが、一足先に読 […]

誰に何を売るかを忘れてはいけない
2014/12/05

誰に何を売るかを忘れてはいけない 本業と副業の境界線   【初心者限定】不動産投資コーチの静岡大家です。   そもそも、副業だからって手を抜いていたら稼げる訳ありません。だって、金を出すのはあなたと同じ人間ですよ。つまる […]