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１００兆円欲しい？
2014/04/05

残り一日しかありませんが、セミナーのお知らせしますね。   今回はチャーリーさんから１００兆円のプレゼントがありました。あ、すみません、円じゃありませんでした。ジンバブエドルでした（笑）   このお札の原価は２０円、チャ […]

「持ってる」人しか儲かりません。
2014/04/04

「不動産投資は儲かる」という考えだけでは突き進まない方がいいです。   ブログや書籍を読まれて勉強している人が多いですが、皆さん成功しているからブログを書いているし、本を出版されているのです。当然、失敗している方もいると […]

子供の聞かせたいお金の話（海外を活用し家族の選択肢を１０倍広げる知恵セミナー）参加ちう
2014/04/04

何回かご紹介した子供に伝えたいお金の話セミナーに参加ちうです。日程があわず行けないかと思っていたのですが、急遽行けるようになり、参加してきました。   平日ということで、それほど多くの方はいないだろうと思っていたのですが […]

「不動産は儲からない」けど始めなくてはならない理由
2014/04/03

自分で言うのもなんですが、私は普通の人間だと思っています。特に可もなく不可もない人間です。その人間が不動産投資をしても、多くの不動産ブロガーのような成功はないです。これが不動産経営をしてきた実感です。   では辞めた方が […]

テンション下がるわ～
2014/04/02

さて、新しい年度が始まり（年度も何もないのだが・・・笑）新しい決意を胸に始動した矢先、大変な事が起こっているようです。まだ確認できてませんので書けませんが、大家にとっていいことではない事は確かです。   大家業　テンショ […]

新しい期なのでとりあえず宣言してみる
2014/04/01

いや～いろいろなところでエイプリルフールネタにひっかかってしまいました（笑）今日は新しい期の始まりですね。気持がフレッシュな人も多いかと思います。というわけで、私も新しい試みを実現します。エイプリルフールじゃないよ（笑） […]

大家と管理会社の共生
2014/03/31

三月は去る、本当に早いです。明日から新しい期が始まります。心新たに頑張りましょう。   先日、フェイスブックで静岡では有名な不動産会社のゼロゼロゼロ物件の紹介広告の写真を載せて、仲介をする営業さんは楽になるけど、大家とし […]

副業は不動産であるべき
2014/03/30

もうひとつ伝えなければならない事がありました。それは不動産を投資と考えないという事です。不動産は投資ではなく事業です。サラリーマンであれば副業です。   投資のように投資して誰かの手助けをすることによって利益をえるのでは […]

不動産は実用的な趣味
2014/03/29

  私は私の経験をもとに正義感と自信を持って不動産をおすすめしていますが、誰にでも有効だとは思いません。そして不動産を買う事だけが目的ではありません。不動産を買わない方が幸せに暮らせる方も多いと思っています。   ただし […]

ロバートキヨサキの言葉
2014/03/28

結局のところ私たちはビジネスに投資している。投資を成功させたいのならビジネスを理解する必要がある。 最良の方法は自分のビジネスに投資させる事。逆に最悪なのは個人で投資する事。 金持ち父さんは言った。「私にそれは買えないけ […]

すっごくうれしい報告をもらいました。
2014/03/27

金持ちがより金持ちになる構造。本当に頭に来ますが、これが現実です。それは金持ちがこの世の中のルールを決めているから当たり前だと言えば当たり前です。   かなり妬みが入っていますが、この妬みが私のエネルギー源だったりもしま […]

不動産だけじゃつまらない
2014/03/27

なぜ私がこのような相談を受け付けているのかというと、それは仲間集めだということを書いたと思います。   私は不動産を極める（プロになる）つもりは毛頭なく趣味に近いものだと思っています。   では、なぜこんなに力を入れてブ […]

ギャンブラーはリスクが嫌い！？
2014/03/26

結局のところ、ライフプランが見えてれば不動産の種類や手法なんかも決まってくるわけで、それほど難しい話ではないのです。   一番困るのはライフプランが不動産をドンドン買っていくことになっている人です。これは私にはアドバイス […]

リスクバランスを考えよう
2014/03/25

今回お会いした人はまだ具体的な不動産投資案件ない非常にニュートラルな方でした。私に相談をしてくれる方の中には、物件に入れこんでいる方もいます。というか、そのくらいでないとわざわざ時間を割いて相談もしてこないでしょうし、い […]

私はコンサルタントではない！
2014/03/24

こんな私ですが、価値を提供できるとすれば不動産投資のことくらいだと思っています。そしてこんな私だからと相談してくれる人もいます。   私はコンサルタントでないので基本はアドバイスだけです。責任は取りません。当然ですがお金 […]

買い時終了！？
2014/03/23

買う気もないのに不動産ウォッチングしています。 本気で買う気がないのでサラッと眺めているだけですが、買い時は終了なのかななんて思ったりします。   散々買い時だよって言ってきましたが、さすがにひどいのが多い。こんなの買っ […]

交渉の基本は「おもいやり」
2014/03/22

昨日フェイスブックの中で沢さんにコメント入れていた時の話です。 沢さんのご自宅のとなりにあった土地をうまく交渉して手に入れたという話でした。ここで「うまく交渉」と書くと脂っこい話が好きな人は「どれだけ安く買ったのか」が気 […]

自分の限界を知ってる？
2014/03/21

突然ですが海外不動産について書きたくなったので書いてみます。   最近は本当に猫も杓子も海外不動産ですね。まあ、それはいいのですが、日本の不動産の状況すら知らない人が、やれ日本はだめだとかいうのには違和感を感じます。確か […]

ちょっと気になっていることです。
2014/03/20

ガス会社を入れ替えることで、設備を入れ替えたりする手法は昔から知られています。   で、これはテクニックとしていいのですが、これをあてにしている人は要注意です。   このテクニックは本来ガラ空き物件を買って満室にできるよ […]

脱サラしたら外へ出るな
2014/03/19

  と、まあ、元の会社の人と飲んでいるとサラリーマンもよかったなと思ったり、やっぱり辞めてよかったなと思ったり、心が揺さぶられたりします。   やっぱりあの待遇で「雇われている」方が楽なことは間違いないですから・・・と考 […]