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達成度にこだわる目標設定
2013/12/30

この時期になりますとすでに心は来年に向かっているかと思いますが、今年の検証・反省もセットで行なわなければ意味がありません。 今年の年初にたてた目標を達成出来たのかできないのか、できてもできなくても原因があるはずです。ここ […]

ニヤニヤしてちゃだめですか？
2013/12/29

今年はサラリーマンという属性がない自分がこんなにも無力であるということを味わいました。そしてビジネスを作るという事の大変さを実感しています。ビジネスを作るには時間と労力がかかります。サラリーマンとして仕事を用意されていた […]

メンタルの弱い自分を乗り越える方法
2013/12/28

最近タイトルのつけ方には気を使っています。～の方法とか、～が～なわけとか～しなければならないこと、などですね。ちょっと上から目線が秘訣です（笑）でも今日は単なる愚痴です。 私はメンタルが超弱いです。ちょっと人にいわれると […]

不動産における最強のリスクヘッジとは
2013/12/27

もう追いつけない。先日の沢さんの物件見学を終えて思った感想です。沢さんとは師匠と弟子という関係だと思っていますが、実はそれほど年齢に差がありません。   弟子は師匠を追い越すべく修行に励むものです。しかし今から追いつくに […]

１時間もかけてブログを書いている理由
2013/12/26

今日のタイトルで読んでいただけるかは微妙ですが、読んでいただけるとうれしいという内容です。   忘れていましたが、先日の泡会で友人の大家さんが「静岡大家は１時間もかけてブログ書いてるんだよ、いいねしてやってよ」とバカにす […]

コスパの高い本パート２
2013/12/25

クリスマスおめでとうございます。イエス様の生誕をお祝いするとともに家族の健康をお祈りしてきました。また今の幸せを感謝してきました。そして世界中の苦難の中になる人のことを思い、とりわけ被災地にあって苦しい生活をしている人の […]

コスパの高い本
2013/12/24

メルマガで小林大祐さんの本を紹介しました。   メルマガは読者をがっかりさせない情報を入れて発射しています。しかし不動産にそれほど新しく有益な情報などなくネタがないのが実情です。   不動産メルマガがいつの間にか情報商材 […]

割と重要なある事実
2013/12/23

昨日のブログでスタートラインが違うと書きました。これから始める人にとってはここが割と重要です。「平等ではない」ということを忘れてはいけません。   つまりカリスマ大家さんとかが出した本だとかをすべて鵜呑みにしてはいけない […]

不動産投資は事業だといういまさらな結論
2013/12/22

不動産投資はつくづく事業だなと思います。だって投資ってもっと簡単に出来るじゃないですか、株だってFXだって先物だって簡単に買えます。しかし不動産は買うのが一苦労です。仕組みを作るのに一苦労、仕組みを回すのにまた一苦労です […]

水道揚水ポンプ故障！？・・・中長期の修繕計画を作り直すべし
2013/12/21

昨夜、娘と一緒に風呂に入っていると入居者様から数回電話が・・・嫌な予感・・・・   嫌な予感的中！！！   全世帯水道が止まっているとのこと・・・   あー知らない。なんのこと？聞こえな～い。とシラを切りたいところですが […]

ブログを継続させるためのコツ
2013/12/20

  ブログをいくつか更新しています。前にも書きましたが、このブログは趣味ブログです。しかし愛情はいっぱいなのです。私の等身大の姿であり、備忘録であり、ストレスのはけ口であり、生活の一部です。しかし趣味だけに時間を費やすわ […]

法人が回るくらいの不動産がベスト
2013/12/19

今日は私の備忘録です。あまり役立ちそうにないです（笑）   当初から不動産でリタイアというのがどこか現実的ではないと思っていました。やってみて（不動産でリタイアしたわけではありませんが・・・）その思いは強くなっています。 […]

満室経営新聞リタイア記事
2013/12/18

先日に満室家経営新聞の特集はリタイア特集でしたね。なぜ私のところに取材に来ないかな～笑。 お２人とも知っていますが、かなりできる人です。私が言うのもなんですが・・・笑。 赤井さんは盤石の体制でリタイアしています。しっかり […]

選択肢を持つという選択
2013/12/17

私の仲間に宮本君という人がいます。かれは真田孔明さんのところへ弟子入り？して現在はご自分でビジネスを頑張っています。私もお世話になっています。 彼は私からみるとITスキルがものすごく高いのですが、まだまだ上には上がいると […]

付き合う人を考える
2013/12/16

最近、不動産では低迷していまして負のオーラが出てしまっていたかもしれません。私は伝え方が下手ですし、この場ではリラックスして素を出しすぎているかもしれません。   ただすんごく落ち込んでいるとかそんなことはありません。基 […]

新築やります（妄想）
2013/12/15

今日は独り言です。   今がその時ではない事、そのような事ができる時でない事は十分承知しています。でも夢見ない事には何事も始まりません。私の周りには夢見る事をあざ笑う人も多いです。それは世の中の常識ですから仕方のない部分 […]

だからあなたの物件は埋まらない。空室を埋める方法。
2013/12/14

静岡泡会終了しました。本日は静岡泡会という沢孝史と愉快な仲間達の忘年会でした（いつも飲み会ですので忘年会という事を忘れていました・・・笑） その前座として沢さんの新築物件を見学させていただきました。現場内壁式工法のRC物 […]

土地を見て瞬時に判断出来るか
2013/12/14

今日は恒例の静岡泡会の忘年会です。その前に沢さんの物件の内覧をさせていただく予定です。このお話はまたの機会としまして、今日はまだまだ修行が必要だってお話です。   今から出かけます。本日ご一緒される方が見ていたらお願いが […]

不動産投資における地域性について
2013/12/13

テナントさんの退去に伴い募集営業をしています。なんか新鮮です。１棟目を買ったときわけもわからずとりあえず不動産屋さんを回った時を思い出しました。 しかもこれが恐ろしく効率が悪いのです。行き当たりばったりのアポなし訪問なの […]

継続するための仕組みを作る方法
2013/12/12

昨日のお話の続きになります。成功するには継続する力が必要。その力を自力でつかむのは不可能。だったら仲間を見つけて仕組みに取り込む。そのためにはセミナー後の懇親会を利用する。ここまでいいですね。   リアルな仲間。これが一 […]