不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 ちょっと前にブログ飯のことを書いたら わりと反響がありました。 知人がブログに関しての本を出版したので ちょっとからめて書いてみます。 僕は自分がやって […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 はじめての個人面談に続き、 はじめての静岡大家の会を開催しました。 当日は大雨。遠方の参加者がいたので 来られるかという心配がありました。 いろいろなトラブルがあっ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 はじめての個人面談を終了しました。 僕としては2時間の中で、 困っていること、疑問に思っていること、 悩んでいることを解消していただき、 何に集中していくべ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 ついに満室になりました~。長かった・・・。 ってことはどうでもよくて、 今回の決まり方が面白かったです。 今週末の静岡大家の会でお話ししますね。 さ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 不動産投資の神髄はキャピタルにある。 最近はそう思っています。 僕が始めた頃は土地神話はすで崩壊しており、 インカムを狙うというのが主流でした。 基本はバイ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 きょうは配信日ではないのですが、 感心したことがあったので投稿します。 先日、静岡大家の会のメンバー宛に 入居希望者の紹介を行なったのですが、 ある方がソッ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 過去に何度か話題にしているネタです。 人生で一番大切なものは何でしょうか? 僕は『運』だと思っています。 不動産投資で一番大切なものも運です。 すべ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 フェイスブックのお友達をみていると、 不動産投資(経営)が好きな人が多いですが、 僕はそれほど好きではなくなりつつあります。 それは非常に手間がかかるから。 […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 僕もブランディング上の問題で リタイヤなんていってましたが、 根本的なリタイアとは違います。 結局、他の方もリタイアと言うだけで、 不動産投資(経営)を仕事にしただ […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 祖母の初盆のために千葉に行ってきました。 超田舎なので土地がタダみたいなものです。 で、うちの近くに太陽光発電所があります。 割と立派な土台と架台です。 […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 空家問題って最近言いますが、 そもそも何が問題なのでしょうか? 僕がイメージするのは 火事のおそれがあったり 犯罪に使われるおそれが あるって事くらい。 […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 僕は「氣」というものを大切にしています。 氣を与える人、吸い取る人がいます。 簡単に言ってしまうと、 一緒にいて元気になる人と元気がなくなる人 と考えるとわ […]
ダイゴの嫁さんに惚れそうな静岡大家です(笑) お断りしておきますが・・・ うちには空室があります。 空室があっていうのもなんですが、 決められない空室はないと思ってます。 決まらない物件を買う事は論外ですが、 決まらない […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 法人で買うか、個人で買うかを ブログで書いた際に、 それぞれのメリット・デメリットを 考えた時がありました。 コメントもいただきまして、 規模を拡大していく […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 不動産投資を考える時に 出口を考えると思います。 だいたい売って終了なのですが、 問題は売れる値段ですよね。 「安値」でしか売れない物件は 出口がないという […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 薬関係のパクリです(笑) 薬物はやっちゃだめですが、 会社はやめちゃだめです。 僕はいい時代に就職活動をしたので 楽勝で会社に入れました。 説明会に行けば内 […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 表面利回りを見ている。 借入金利を見ている。 ということは、 不動産投資における イールドギャップ(以下、YG) は見ているということです。 ただ基本はあくまで […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 前回か前々回の静岡大家の会で イールドギャップ(以下 YG)について ちょっとだけお話しました。 金融界隈で使われる場合と 不動産界隈で使われる場合は 若干違うとい […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 流行のゲームの話じゃありません(笑) 静岡大家の会でわりといいこといったと 自画自賛なので(笑)シェアします。 僕の不動産投資(経営)の始まりは 守りにあり […]
不動産で未来を拓く! 不動産投資コーチ 静岡大家です。 僕はDIYはしませんが、 建物知識についてはちょっとあります。 (現場のおさめはできません) いろいろな職人さんと話をします。 自分の知識のブラッシュアップ […]