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ブログ飯からの不動産投資
2016/10/10

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   ちょっと前にブログ飯のことを書いたら わりと反響がありました。   知人がブログに関しての本を出版したので ちょっとからめて書いてみます。   僕は自分がやって […]

実はポジティブ集団だった！
2016/10/03

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。 はじめての個人面談に続き、 はじめての静岡大家の会を開催しました。 当日は大雨。遠方の参加者がいたので 来られるかという心配がありました。 いろいろなトラブルがあっ […]

面談終了！で、思うこと。
2016/09/26

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   はじめての個人面談を終了しました。   僕としては２時間の中で、 困っていること、疑問に思っていること、 悩んでいることを解消していただき、 何に集中していくべ […]

あなたに会えてよかった・・・
2016/09/19

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   ついに満室になりました～。長かった・・・。   ってことはどうでもよくて、 今回の決まり方が面白かったです。 今週末の静岡大家の会でお話ししますね。     さ […]

投資の神髄に迫る
2016/09/12

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   不動産投資の神髄はキャピタルにある。 最近はそう思っています。   僕が始めた頃は土地神話はすで崩壊しており、 インカムを狙うというのが主流でした。 基本はバイ […]

メガ大家に負けてどうする（怒）
2016/09/08

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   きょうは配信日ではないのですが、 感心したことがあったので投稿します。   先日、静岡大家の会のメンバー宛に 入居希望者の紹介を行なったのですが、 ある方がソッ […]

人生において一番大切なこと
2016/09/05

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   過去に何度か話題にしているネタです。   人生で一番大切なものは何でしょうか？   僕は『運』だと思っています。   不動産投資で一番大切なものも運です。 すべ […]

人生が変わる仕組み
2016/08/29

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   フェイスブックのお友達をみていると、 不動産投資（経営）が好きな人が多いですが、 僕はそれほど好きではなくなりつつあります。   それは非常に手間がかかるから。 […]

不動産投資が安全なんて嘘だ！
2016/08/25

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。 僕もブランディング上の問題で リタイヤなんていってましたが、 根本的なリタイアとは違います。 結局、他の方もリタイアと言うだけで、 不動産投資（経営）を仕事にしただ […]

太陽光発電がダメなのか？
2016/08/22

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   祖母の初盆のために千葉に行ってきました。 超田舎なので土地がタダみたいなものです。   で、うちの近くに太陽光発電所があります。   割と立派な土台と架台です。 […]

空家問題なんて存在しない！
2016/08/18

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   空家問題って最近言いますが、 そもそも何が問題なのでしょうか？   僕がイメージするのは 火事のおそれがあったり 犯罪に使われるおそれが あるって事くらい。   […]

氣を与える人、吸い取る人
2016/08/15

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   僕は「氣」というものを大切にしています。 氣を与える人、吸い取る人がいます。   簡単に言ってしまうと、 一緒にいて元気になる人と元気がなくなる人 と考えるとわ […]

私に決められない空室はない！
2016/08/11

ダイゴの嫁さんに惚れそうな静岡大家です（笑） お断りしておきますが・・・ うちには空室があります。 空室があっていうのもなんですが、 決められない空室はないと思ってます。 決まらない物件を買う事は論外ですが、 決まらない […]

法人で買うか個人で買うか
2016/08/08

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   法人で買うか、個人で買うかを ブログで書いた際に、 それぞれのメリット・デメリットを 考えた時がありました。   コメントもいただきまして、 規模を拡大していく […]

不動産投資の出口
2016/08/04

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   不動産投資を考える時に 出口を考えると思います。 だいたい売って終了なのですが、 問題は売れる値段ですよね。   「安値」でしか売れない物件は 出口がないという […]

ダメ。ゼッタイ。
2016/08/01

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   薬関係のパクリです（笑） 薬物はやっちゃだめですが、 会社はやめちゃだめです。   僕はいい時代に就職活動をしたので 楽勝で会社に入れました。 説明会に行けば内 […]

想定外を想定しておく大切さ
2016/07/29

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   表面利回りを見ている。 借入金利を見ている。 ということは、 不動産投資における イールドギャップ（以下、YG） は見ているということです。 ただ基本はあくまで […]

イールドギャップの罠
2016/07/27

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。 前回か前々回の静岡大家の会で イールドギャップ（以下　YG）について ちょっとだけお話しました。 金融界隈で使われる場合と 不動産界隈で使われる場合は 若干違うとい […]

防御率アップ
2016/07/25

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   流行のゲームの話じゃありません（笑） 静岡大家の会でわりといいこといったと 自画自賛なので（笑）シェアします。   僕の不動産投資（経営）の始まりは 守りにあり […]

職人さんを尊敬しながら否定する
2016/07/22

不動産で未来を拓く！ 不動産投資コーチ　静岡大家です。   僕はDIYはしませんが、 建物知識についてはちょっとあります。 （現場のおさめはできません）   いろいろな職人さんと話をします。 自分の知識のブラッシュアップ […]